Waarom is de aankoop van agrarische grond een goede investering
De bevolkingsdichtheid in ons land is ontzettend hoog. Dat betekent dat ruimte schaars is. Daar komt bij dat we in Nederland te maken hebben met een groot woningtekort. Uit cijfers van de Rijksoverheid blijkt bijvoorbeeld dat we tot en met 2030 zo’n 900.000 woningen nodig hebben om ieder huishouden een onderdak te kunnen bieden. De combinatie van schaarste en woningtekort maakt dat de overheid geregeld kijkt naar mogelijkheden om nieuwe wijken te bouwen op beschikbare grond. Hierbij is agrarische grond over het algemeen het meest interessant, gezien de kostenefficiëntie. Dankzij de toenemende vraag naar beschikbaar agrarische grond zijn gemeentes, initiële beleggers en projectontwikkelaars vandaag de dag proactief aan het zoeken naar mogelijkheden met betrekking tot grondaankoop.
Wanneer een stuk agrarische grond een bestemmingswijziging ondergaat naar een stedelijk doeleinde, neemt de waarde direct toe. Grondeigenaren worden in deze fase regelmatig uitgekocht voor een hogere waarde dan de agrarische waarde geleden in dat gebied. Er ontstaat dan ook een kans voor beleggers om gronden aan te kopen die over het algemeen waardevast zijn en waarde potentie hebben.
Bij Landheer Investments B.V. begeleiden wij u tijdens het aankooptraject. Wij zijn een actieve en betrokken partner bij het verwezenlijken van uw doel. Ervaar de financiële voordelen van agrarische grond als uw investeringsobject.
Vraag hier meer informatie aan en ontvang onze brochure
Geheel gratis en vrijblijvend
Na het versturen van uw informatie aanvraag nemen wij binnen 2 werkdagen persoonlijk contact me u op. Vervolgens ontvangt u onze brochure in uw e-mail.
Liever direct contact? +31 (0)85 4871 232
Wat maakt het bezit van agrarische grond interessant voor mij?
Er zijn tal van interessante redenen waarom het bezit van agrarische grond interessant voor u kan zijn. We behandelen er graag een aantal:
- Agrarische grond is waardevast, en tastbaar;
- Grondeigendom is een goede manier voor vermogensbehoud en eventuele vermogensgroei;
- Grond eigendom is een fysiek bezit en is vrij verhandelbaar;
- Grond bezit biedt u financiële rust, doordat de autonome waarde niet fluctueert;
- Agrarische grond is een schaarste goed, elk jaar wordt dit minder;
- Het eigendom van deze landbouwgronden bevindt zich in Nederland;
- Het bezit van agrarische grond kan zowel privé als zakelijk;
- De levering van agrarische grond geschiedt via de notaris;
- Het eigendom van agrarische grond wordt geregistreerd in het kadaster;
De waarde van agrarische grond
De agrarische grondprijs stijgt al vele jaren. Tussen het eerste kwartaal van 2021 en het eerste kwartaal van 2024 zette de stijging door, met een toename van ongeveer € 68.000,- per hectare naar € 79.000,- per hectare. Dit is een stijging van ongeveer 16 procent. De agrarische grondprijzen in Nederland lopen ook sterk uiteen (zie figuur 1). In Friesland is de gemiddelde grondprijs € 60.800,- per hectare terwijl deze in Flevoland € 182.700,- is. Deze verschillen hebben onder andere te maken met de kwaliteit van de grond (bouwland is bijvoorbeeld meer waard dan grasland), de mogelijkheden voor alternatieve inkomsten (zoals opbrengsten uit wind- en zonne-energie) en de druk op de grondmarkt vanuit stedelijke functies.
Agrarische grond is dus de laatste jaren ontzettend in waarde gestegen. Hierbij zien we dat er sprake is van een jaarlijkse autonome waardestijging van gemiddeld 4 tot 8% wat bewijst dat het bezit van een stuk grond rendeert. Daarnaast is er amper sprake van risico van tenietgaan en heeft u weinig tot geen kosten om de grond te beheren.
